Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości

To materiały stanowią podstawę do przeprowadzenia profesjonalnej wyceny nieruchomości. Wcześniejsze ich przygotowanie wpłynie na krótszy termin realizacji zlecenia oraz obniży cenę usługi.

Odpis z księgi wieczystej

Kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Zaświadczenie o samodzielności lokalu

Wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym

Kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym

Odpis z księgi wieczystej lokalu, lub odpis z księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek mieszkalny,

Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej zawierające informacje o powierzchni użytkowej lokalu i pomieszczeń przynależnych, położeniu na piętrze i układzie funkcjonalnym mieszkania, stanie należności z tytułu opłat eksploatacyjnych, a także komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

Kopia mapy ewidencyjnej dla działki, na której znajduje się budynek z wycenianym lokalem mieszkalnym,

Kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy).

Odpis z księgi wieczystej działek, na których realizowana jest inwestycja

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej

Prawomocne pozwolenie na budowę

Przedwstępna umowa kupna-sprzedaży z inwestorem (deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa).

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub decyzja o warunkach zabudowy

Odpis z księgi wieczystej

Pozwolenie na użytkowanie, lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania

Fragment projektu z parametrami technicznymi budynków

Kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej dla działek, na których ma powstać budynek

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub decyzja o warunkach zabudowy

Odpis z księgi wieczystej

Prawomocne pozwolenie na budowę

Fragment projektu z parametrami technicznymi budynku

Kosztorys budowlany

Kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej i zasadniczej

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub decyzja o warunkach zabudowy, lub kopia mapy i treści ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dotyczących wycenianego terenu

Odpis z księgi wieczystej

Kopia umowy przedwstępnej (jeśli dotyczy)

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej i glebowo – rolniczej

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub kopia mapy i treści ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dotyczące wycenianego terenu

Odpis z księgi wieczystej

Wypis z rejestru gruntów

Kopia mapy ewidencyjnej

Kopia fragmentu planu urządzenia lasu, lub kopia fragmentu uproszczonego planu urządzenia lasu, lub kopia fragmentu inwentaryzacji stanu lasu (w zależności od tego jaki z w/w dokumentów urządzeniowo – leśnych został sporządzony dla przedmiotowej działki)

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub kopia mapy i treści ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, dotyczące wycenianego terenu

Odpis z księgi wieczystej

Przy wycenie nieruchomości nietypowych, indywidualne zestawienie niezbędnych do wyceny dokumentów będzie przygotowane przed rozpoczęciem pracy. Zleceniodawca zdecyduje czy w/w materiały zgromadzi we własnym zakresie, czy też zleci pozyskanie ich rzeczoznawcy majątkowemu.

Dokumenty

Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości

Gdzie pozyskać dokumenty ewidencyjne stanowiące niezbędne elementy operatu szacunkowego?